책소개

이 책은 독자 분들이 거래 이전에 미리 숙지해야 할 아파트의 숨은 특징, 실패하지 않는 투자 요령과 좋은 집을 고르기 위한 요건, 나아가 오늘날의 복잡한 아파트 시장에 대처하는 숨은 방법을 총망라한 지침서이다. 저자는 책의 각 장에서 때로는 차분한 시선으로 때로는 신랄하게 아파트의 틈새 지식을 짚어내며, 실무적인 경험을 담아낸 육성을 그림과 함께 생생하게 들려준다.

책의 주요 구성 중 대표적인 내용을 살펴보면,

첫째로 목적과 상황에 적합한 아파트와 그 유형 결정 시의 유의점 등 아파트의 거래 이전에 숙지해야 할 사항과 투자별 유의점들을 엄선하였다. 이미 많은 독자 분들이 아파트에 대해 상당 수준의 지식을 가지고 있는 만큼, 낡은 지식은 배제하는 가운데 실전 노하우를 중심으로 서술하였다.

둘째로 아파트를 사고파는 타이밍에 대해서는 보다 근본적인 관점에서 내용을 고찰한 흔적이 엿보인다. 저성장 시대를 맞이하면서 아파트 거래 시장은 점점 미래를 예측하기 어려운 혼돈으로 빠져들고 있다. 이에 저자는 아파트 시장을 움직이는 수많은 요인들에 동요되지 않고 합리적인 판단을 할 수 있도록 뚜렷한 로드맵을 제시해주고 있다.

셋째로 아파트의 입지를 보는 접근 방식에서 물리적 입지와 상대적 입지 비교를 시작으로 중요 사항들을 시계열적으로 서술하고 있다. 그리고 입지의 기본적인 설명에서 한 걸음 더 들어가서는 학군, 동네 기반시설, 바람의 방향, 경사도 등 아파트의 실거주는 물론 가격까지 영향을 미치는 핵심 요인들을 모아서 쉽게 풀이하였다.

넷째로 아파트를 둘러싼 환경적, 생태학적 측면을 반영하여 전통적인 사상을 바탕으로 의미 있는 내용들을 재해석하였다. 아파트의 거주에는 외부적인 환경도 지대한 영향을 끼침을 부정할 수 없다. 물론 그 종류로서 대표적으로 물리적인 기반시설을 꼽을 수 있지만, 지질의 구성과 자연환경도 어느 정도의 영향력이 있다고 볼 수 있다. 저자는 이와 관련하여 풍수지리를 통하여 살기 좋은 아파트의 입지 요인들을 소개하였고, 수맥과 관련해서는 지하수가 영향을 주는 사례를 통해 합리적인 시각에서 내용을 서술하였다.

저자소개

목차

일러두기
Prologue

Part1. 아파트 찾기의 시작
1. 아파트를 알아보는 이상적인 순서
2. 목적 및 상황에 적합한 아파트
 (1) 임대를 위한 매매
 (2) 시세차익을 위한 매매
 (3) 임차인이 아파트를 고를 때
 (4) 실거주를 위한 매매
 (5) 생애주기별 체크사항
 (6) 남들이 알려주지 않는 팁
3. 유형별 아파트의 올바른 인식
 (1) 신축아파트 
 (2) 기존아파트
 (3) 재건축아파트
 (4) 신축된 고층아파트, 향후 재건축 가능할까?
 (5) 나홀로아파트
 (6) 주상복합아파트

Intermission
 (1) 동네 탐방하기
 (2) 근로와 육아환경이 미치는 영향
 (3) 관리비와 녹물이 미치는 영향

Part2. 거래 타이밍부터 동네 선정까지의 과정
1. 지금 아파트 사도 될까요?
 (1) 1인당 GDP와 아파트 가격 추이 비교
 (2) 최근의 아파트 가격 반등이 과열은 아닐까?
 (3) 주택보급률과 인구감소 문제
 (4) 결론
2. 입지 보는 방식의 재발견
 (1) 입지의 가장 중요한 사항 체크
 (2) 위치가 별로인 것 같은데 왜 시세가 비쌀까?
 (3) 입지는 변한다?
 (4) 남들이 알려주지 않는 동네 비교의 원리1
 (5) 남들이 알려주지 않는 동네 비교의 원리2
3. 남들이 알려주지 않는 학군분석 요령
 (1) 남들이 알려주지 않는 학군과 입지
 (2) 학군 분석하는 요령
4. 동네 기반시설 비교 시 유의사항
5. 지도에 보이지 않는 기피시설이 있다.
6. 좋은 입지를 위한 바람의 방향 
7. 지역 개발계획 체크하기
 (1) 동네 정보를 손쉽게 얻는 방법
 (2) 토지이용계획을 봐야 하는 이유
8. 아파트 풍수지리 및 수맥 예상하기
 (1) 풍수지리와 관련된 동네 비교하기
 (2) 수맥에 대한 이해
 (3) 수맥과 관련된 동네 비교하기
9. 동네 입지가 언덕일 때 시사점
10. 동네의 안전은 최우선 고려사항이다.
11. 최종적인 동네 선택이 갈등될 때

출판사 서평
Appendix